Inmuebles
Avalúo de casas
La valoración de una casa combina el análisis del terreno, de la construcción y del entorno urbano en el que se encuentra. El resultado permite sustentar decisiones financieras, patrimoniales o de compraventa con criterio técnico.
¿A quién está dirigido?
- Personas que requieren un crédito con garantía hipotecaria
- Propietarios que evalúan vender, comprar o refinanciar
- Familias en procesos sucesorios o de división de bienes
- Entidades financieras y aseguradoras
¿Cuándo se necesita?
- Al solicitar un crédito hipotecario o de vivienda
- Al constituir o actualizar una garantía
- Antes de una compraventa, para negociar con información
- Para contratar o actualizar una cobertura de seguro
- En procesos de herencia, división o reorganización patrimonial
¿Qué se analiza?
- Superficie del terreno y superficie construida
- Distribución, número de ambientes y niveles
- Sistema constructivo, acabados y estado de conservación
- Antigüedad, mantenimiento e intervenciones realizadas
- Servicios, accesos y características del entorno inmediato
- Condiciones del mercado y referencias comparables de la zona
Documentación necesaria
- Documento de propiedad (folio real o testimonio)
- Plano aprobado o planos disponibles del inmueble
- Impuestos del inmueble
- Datos de contacto para coordinar el acceso a la vivienda
La documentación puede variar según el caso y los requisitos de la institución destinataria del informe.
Criterios
Factores que influyen en el valor
- Ubicación y consolidación de la zona
- Relación entre superficie de terreno y superficie construida
- Calidad constructiva y estado de conservación
- Funcionalidad de la distribución
- Accesibilidad, servicios y entorno
Proceso
Cómo se desarrolla el trabajo
- 01SolicitudEl cliente solicita el servicio e indica el activo y el objetivo de la valoración.
- 02Recopilación de informaciónSe reúne la documentación e información técnica necesaria para el análisis.
- 03Inspección / análisisSe realiza el relevamiento y el análisis técnico correspondiente al tipo de activo.
- 04ValoraciónSe aplican los criterios y metodologías correspondientes al caso.
- 05InformeSe prepara la documentación técnica con los resultados del trabajo.
- 06EntregaEl cliente recibe el informe y el respaldo necesario para su decisión.
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